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2020年10月资产评估真题

卷面总分：100分试卷年份：2020.10 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

32

资产评估方法选取时主要考虑的因素有

A、资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应
B、资产评估方法必须与评估对象相适应
C、资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约
D、资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长
E、资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求

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在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括

A、收益还原法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益排序插入法
D、成本加成法
E、价格指数调整法

资产评估中的市场价值是

A、历史事实
B、价值估计数额
C、客观价值
D、实际价值

下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中，正确的是

A、现值性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的
B、现值性评估，评估基准日早于报告日期
C、现值性评估，报告日期早于评估基准日
D、追溯性评估，评估基准日与报告日期是相同(或接近)的

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